عقارات دبي على المخطط تسجل أكثر من 57.7 مليار درهم في 4 أشهر

مبيعات العقارات على المخطط في دبي تتجاوز 57.7 مليار درهم في الأشهر الأربعة الأولى

أظهرت بيانات حديثة صادرة عن دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي أن مبيعات العقارات على المخطط في الإمارة بلغت نحو 57.76 مليار درهم في أول 4 أشهر من العام الحالي بعد تنفيذ أكثر من 27.4 ألف عملية.

توزيع المبيعات

وزعت مبيعات العقارات على المخطط بالإمارة خلال تلك الفترة من العام الجاري بين 25.316 ألف صفقة بيع وحدة سكنية و2090 مبنى.

مزايا الاستثمار العقاري على المخطط في دبي

حدد الخبير العقاري حسين المرسومي 5 مزايا للاستثمار العقاري على المخطط في دبي، وسط انتعاش السوق غير المسبوق والمبيعات القياسية التي تشهدها دبي على مدار السنوات الأخيرة:

• عائد استثماري جيد: يضمن شراء عقار على المخطط مكسبًا جيدًا عند اكتمال المشروع والحفاظ على قيمة الأموال من التضخم. يستفيد المشتري من ارتفاع الأسعار في السوق خلال السنوات التي ينشأ فيها المشروع، خاصة في سوق مثل دبي، حيث سجلت بعض المشاريع ارتفاعًا جاوز 100 بالمائة منذ مطلع عام 2020 حتى الآن.
• خطط سداد مرنة: يقدم المطورون العقاريون خيارات عديدة لخطط السداد للدفعات المطلوبة على فترات طويلة تتراوح بين 5 إلى 10 سنوات، وهذا قد يناسب العديد من العملاء الذين لا تتوفر لديهم السيولة الكافية لشراء عقار.
• نمو سكاني وانتعاش الطلب: يستفيد سوق العقارات في دبي من النمو السكاني اللافت الذي تشهده المدينة، والذي يشكل قوة دافعة لعجلة الفرص الاستثمارية ويزيد الطلب على العقارات بشكل عام سواء الجاهزة أو على المخطط، مما يساهم في خفض المعروض.
• تشريعات وقوانين منظم: تحفظ التشريعات المنظمة للقطاع العقاري في دبي حقوق الجميع، مثل ربط سداد الدفعات المستحقة مع نسب الإنجاز، خصوصًا في المشاريع الكبيرة، وهو ما يلزم شركات التطوير بالطلب من المستثمرين دفع نسبة معينة عند إنجاز نسبة موازية من المشاريع.
• صفقات عقارية قياسية: سجلت التصرفات الإجمالية في سوق عقارات دبي، منذ بداية عام 2024، وحتى نهاية أبريل 214.4 مليار درهم، نتجت عن 48380 إجراء.

أهم نتائج تقرير دائرة الأراضي والأملاك في دبي

أوضحت البيانات التي أصدرتها دائرة الأراضي والأملاك في إمارة دبي تحقيق مبيعات القطاع العقاري في الإمارة 141 مليار درهم خلال الأشهر الأربعة الأولى من العام، من خلال 48310 صفقة. وتصدرت منطقة "الخليج التجاري" قائمة المناطق من حيث الحجم بقيمة 7.41 مليار درهم، تلتها "جميرا فيليج سيركل" بقيمة 6.36 مليار درهم، ثم "نخلة جميرا" بقيمة 6.22 مليار درهم.

بلغ عدد الوحدات السكنية المبيعة 43384 عقارًا بقيمة إجمالية تجاوزت حاجز 87.4 مليار درهم، استحوذت الشقق على النصيب الأكبر بـ 75.8 مليار درهم، بينما سجلت الفلل مبيع 3520 وحدة بقيمة 11.63 مليار درهم، ووصل عدد الأراضي إلى 4939 صفقة بنحو 53.5 مليار درهم.