بلاغ من المديرية العامة للضرائب

تفويت الممتلكات العقارية: خطوات هامة لتجنب العقوبات

أعلنت المديرية العامة للضرائب عن تغييرات مهمة في النظام الضريبي للأرباح العقارية، حيث أصبحت تخول الملزمين الراغبين في بيع عقاراتهم أو الحقوق المتعلقة بها طلب رأي مسبق من المديرية بشأن الضرائب المستحقة على معاملاتهم.

ما هي فائدة هذا الرأي المسبق؟

يحمي الرأي المسبق الذي تقدمه المديرية العامة للضرائب الملزمين من أي مراجعة ضريبية تتعلق بالأرباح العقارية. كما أنه يحدد عناصر تحديد الربح العقاري الصافي الخاضع للضريبة، ومبلغ الضريبة المستحقة، أو شروط الإعفاء من الضريبة إذا كانت متوفرة.

كيف تحصل على الرأي المسبق؟

يجب تقديم الطلب إلكترونيًا على نموذج محدد خلال ثلاثين يومًا من تاريخ وعد البيع. يجب إرفاقه بأوراق الإثبات اللازمة لتحديد الضريبة أو الإعفاء. وستقوم الإدارة بالرد برأيها إلكترونيًا خلال ستين يومًا من تاريخ استلام الطلب.

ما هي الخطوات التالية بعد الحصول على الرأي المسبق؟

• تقديم الإقرار المتعلق بمعاملة التفويت إلكترونيًا خلال ثلاثين يومًا من تاريخ التفويت.
• دفع الضريبة المستحقة في نفس الوقت، إذا لزم الأمر.

ما يحدث إذا لم تحصل على الرأي المسبق أو لم تقدم الإقرار وفقًا لعناصره؟

• سيتعين عليك دفع ضريبة مؤقتة بنسبة 5% من ثمن البيع لدى وكيل الضرائب.
• يمكن أن يخضع هذا الإقرار لتصحيح الضريبة على الأرباح العقارية.
• سيتم رد المبلغ المدفوع مؤقتًا تلقائيًا بعد خصم أي ضريبة إضافية ناتجة عن عملية التصحيح، أو إذا لم تتم عملية التصحيح في الوقت المحدد.

المدة التي تظل فيها شهادة الرأي المسبق سارية

تظل شهادة الرأي المسبق سارية لمدة ستة أشهر من تاريخ استلامها. وهذا يمنح الملزمين الوقت الكافي لإتمام معاملاتهم دون قلق بشأن التغييرات في التشريعات الضريبية.