الضرائب تعتمد "التلوث" و"الباعة الجائلين" للتحصيل الجبائي على الأرباح العقارية

اعتماد معايير جديدة لخفض الضرائب على الأرباح العقارية

وافقت مصالح التحصيل الجبائي على معايير جديدة لتخفيض قيمة الضرائب المستحقة على الأرباح العقارية (TPI). وتشمل هذه المعايير مستوى التلوث ووجود الباعة الجائلين.

تفاوض ودي لتحفيز تسوية الوضعية الضريبية

تبنت مصالح التحصيل الجبائي على المستويين المركزي والجهوي صيغة تفاوضية جديدة لتحفيز المكلفين على تسوية وضعيتهم الضريبية. وقد مكنت هذه الصيغة الخزينة العامة من تحصيل مستحقات ضريبية مهمة في إطار مسطرة ودية.

• تقليل قيمة السعر المرجعي للمتر المربع في المناطق الملوثة أو التي بها باعة جائلين.
• تسريع عمليات الإخطار بوجوب الأداء وفتح مفاوضات مع المكلفين.
• تقليص المبالغ المستحقة التي تقل عن 100 ألف درهم بنسبة 30٪ مقابل الأداء الفوري.

تقليل المنازعات الضريبية

مكنت صيغة التحصيل الجديدة من تقليص وتيرة المنازعات الضريبية المتقدمة التي تصل إلى القضاء.

تصفية المخزون من المستحقات الضريبية

استهدفت الصيغة الجديدة للتحصيل تصفية جزء كبير من المستحقات الضريبية المسجلة ضمن مراجعات ضريبية بحق عدد كبير من المكلفين. وعرفت وتيرة المراجعات في هذا الشأن تراجعًا ملحوظًا منذ دخول إجراء طلب الرأي المسبق من الإدارة الضريبية حيز التنفيذ.

الإطار القانوني الجديد للأرباح العقارية

أطر المشرع المسطرة الجديدة الناظمة للأرباح العقارية من خلال المادة 234 مكررة أربع مرات من المدونة العامة للضرائب. وتسري هذه المسطرة على عمليات تفويت العقارات أو الحقوق العينية المرتبطة بها، ويحق للمكلف التقدم بطلب إلى المديرية العامة للضرائب لتحديد الربح الصافي المفروضة عليه الضريبة وضريبة الدخل على الأرباح العقارية التي يتم احتسابها فقط عند بيع العقارات بناءً على السعر المرجعي للمتر المربع وخصم تكاليف التحويل من سعر البيع.