"النقد": تحسن طفيف في قيمة مؤشر أسعار العقارات بنحو 1.2% في الربع الأول 2024

ارتفاع طفيف في مؤشر أسعار العقارات السكنية

أصدرت سلطة النقد الفلسطينية نتائج مؤشر أسعار العقارات السكنية في فلسطين للربع الأول من عام 2024، حيث أشارت إلى تعافي طفيف في أسعار العقارات بنسبة 1.2٪ مقارنة بالربع السابق، ليبلغ 109.3 نقطة. ويعزى هذا التحسن النسبي إلى تحسن المؤشرات الفرعية مثل أسعار المنازل والشقق.

ارتفاع مؤشرات أسعار المنازل والشقق

ارتفع مؤشر أسعار المنازل بنسبة 0.7٪ ليستقر عند 111.1 نقطة، كما ارتفع مؤشر أسعار الشقق السكنية بنحو 2.2٪ ليبلغ 106.5 نقطة. على الرغم من هذا التحسن على المستوى الربعي، إلا أن مؤشر أسعار العقارات بقي أقل من قيمته قبل عام، إذ تراجع على الأساس السنوي بنحو 1.7٪ مقارنة بالربع المناظر من عام 2023.

عوامل تؤثر على انتعاش السوق العقاري

أوضحت سلطة النقد أن هذا التعافي النسبي يأتي في ضوء عودة إقبال الأفراد على سوق العقارات، وإن كان بوتيرة أقل، وذلك وسط حالة الضبابية وعدم اليقين السائدة محليًا بسبب استمرار العدوان الإسرائيلي وتداعياته. كما تلعب مواصفات العقار المراد بيعه دورًا أساسيًا في تحديد سعره، حيث أن غالبية الشقق المعروضة للبيع في فلسطين خلال الربع الأول من عام 2024 كانت جديدة وتبلغ مساحتها حوالي 160 مترًا مربعًا وتحتوي على ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات وشرفة على الأقل. أما المنازل المعروضة للبيع فبلغت مساحتها المتوسطة حوالي 235 مترًا مربعًا، وكان نصفها تقريبًا جديدًا واحتوت معظمها على أكثر من ثلاث غرف نوم وثلاثة حمامات على الأقل.