كيفية حساب عدد الأمتار للتصالح في مخالفات البناء؟.. « بالمساحة أم بالأدوار»

قانون التصالح في مخالفات البناء

يمنح قانون التصالح في مخالفات البناء فرصة استثنائية للمواطنين لتصحيح أوضاع مخالفاتهم البنائية حتى 15 أكتوبر 2023. ويشمل القانون مخالفات لا تؤثر على السلامة الإنشائية، مثل مخالفات تراخيص البناء وتغيير استخدام العقارات.

حساب مساحة البناء المخالف للتصالح

يتم تحديد مساحة البناء المخالف للتصالح من خلال حساب إجمالي مساحة العقار (الطول × العرض). على سبيل المثال، إذا كان لديك منزل مساحته 50 مترًا مربعًا وترغب في تصحيح مخالفته، فإن مساحة البناء المخالف للتصالح ستكون 50 مترًا مربعًا مضروبةً في عدد الأدوار المخالفة.

تكلفة التصالح

يتم تحديد تكلفة التصالح بناءً على سعر المتر المربع لكل منطقة، والذي يتراوح بين 50 جنيهًا مصريًا كحد أدنى و2500 جنيهًا مصريًا كحد أقصى. وبالإضافة إلى ذلك، يجب دفع رسم فحص بحد أقصى 5000 جنيهًا مصريًا.

تسهيلات قانون التصالح

يقدم قانون التصالح عدة تسهيلات للمواطنين، منها:

• خصم يصل إلى 20% على إجمالي تكلفة التصالح في حالة الدفع الفوري.
• تقسيط تكلفة التصالح على خمس سنوات، بدون فائدة على مدى السنوات الثلاث الأولى وبفائدة لا تتجاوز 7% بعد ذلك.
• توصيل المرافق إلى العقار أثناء فترة النظر في طلب التصالح.
• استرداد المبالغ المدفوعة في حالة رفض طلب التصالح.

أهمية قانون التصالح

يعد قانون التصالح خطوة إيجابية نحو تحقيق الشرعية البنائية وتوفير الاستقرار للمواطنين. وفي حال قبول طلب التصالح، يتم إنهاء أي دعاوى متعلقة بالمخالفات التي تم التصالح عليها. ويعتبر قرار قبول التصالح بمثابة ترخيص كامل للعقار، دون المساس بحقوق الملكية.