نقص المساكن يسحق النمو الذي تغذيه الهجرة في العالم الغربي

أزمة السكن عائق رئيسي أمام النمو الاقتصادي في الدول المتقدمة

يواجه أحد أهم محفزات النمو الاقتصادي الموثوقة تحدياتٍ كبيرة في معظم دول العالم المتقدمة. على مدار عقود، ساعد التدفق المستمر للمهاجرين دولاً ككندا وأستراليا والمملكة المتحدة على تجنب التراجع السكاني الناتج عن شيخوخة السكان وانخفاض معدلات المواليد. إلا أن هذا الاتجاه ينهار الآن، إذ يواجه المزيد من الوافدين الذين تدفقوا بعد إعادة فتح الحدود بعد الجائحة نقصًا مزمنًا في المساكن التي يمكن أن تؤويهم.

النمو الذي يغذي الهجرة يواجه تراجعًا في مستويات المعيشة

نجت دول مثل كندا وأستراليا من الركود منذ الانكماش الذي حدث بسبب جائحة كوفيد-19، لكن مواطنيها لم يسلموا من انخفاض حاد في دخل الفرد مما أدى إلى انخفاض مستويات المعيشة. بدأ الركود الذي شهدته المملكة المتحدة العام الماضي معتدلاً بالأرقام الأولية، لكنه كان أعمق وأطول عند تعديله حسب الفرد. بشكل عام، واجهت 13 اقتصادًا في جميع أنحاء العالم المتقدم ركودًا في نصيب الفرد في نهاية العام الماضي وفقًا لتحليل حصري أجرته بلومبرج إيكونوميكس. وبينما تلعب عوامل أخرى دورًا، مثل التحول إلى وظائف أقل إنتاجية في قطاع الخدمات وحقيقة أن الوافدين الجدد يكسبون عادةً أقل، فإن نقص المساكن وما يرتبط به من ضغوط تكاليف المعيشة يشكل عاملاً مشتركًا.

هل نموذج النمو الاقتصادي الذي تغذي الهجرة مصيره الفشل؟

ليس بالضرورة، ففي أستراليا على سبيل المثال، ساعد تدفق حوالي مليون شخص بنسبة 3.7% من السكان منذ يونيو 2022 على سد النقص المزمن في العمال في مختلف الصناعات. وفي المملكة المتحدة، سد الوافدون من أوكرانيا وأماكن أخرى نقص العمال بعد خروج بريطانيا من الاتحاد الأوروبي. يشير نقص المهارات في معظم دول العالم المتقدم إلى الحاجة إلى المزيد من العمال. في الواقع، أصبح سوق العمل والاقتصاد في الولايات المتحدة أكثر ازدحامًا مما كان متوقعًا، حيث أدى تدفق الأشخاص عبر الحدود الجنوبية إلى توسيع قاعدة العمالة.

لكن هناك حدودًا للنمو الذي يغذي الهجرة. أظهرت التجربة الكندية أنه عندما يتجاوز الوافدون الجدد قدرة البلد على استيعابهم، فإن مستويات المعيشة تتراجع. فقد ارتفع عدد السكان في سن العمل في كندا بمقدار مليون نسمة خلال العام الماضي، لكن سوق العمل لم يخلق سوى 324 ألف وظيفة. ونتيجة لذلك ارتفع معدل البطالة لأكثر من نقطة مئوية كاملة، وكان الشباب والوافدون الجدد هم الأكثر تضررًا.

يواجه الملايين من الأمريكيين أيضًا أزمة بسبب تكاليف السكن، لكن نمو دخلهم الحقيقي المتاح ظل أعلى من ارتفاع أسعار المساكن على مدى جزء كبير من العقدين الماضيين. لم يحدث ذلك في كندا.

A- أستراليا تتخبط في أزمة سكن قل نظيرها

تواجه أستراليا أسوأ أزمة إسكان، إذ تقترب تراخيص بناء الشقق والمنازل من أدنى مستوياتها منذ 12 عامًا، ولا يزال هناك تراكم كبير في أعمال البناء، ويرجع ذلك إلى حد كبير إلى نقص العمال المهرة. وقد حاولت الحكومة سد الفجوة في معروض العمالة من خلال زيادة عدد المهاجرين، إلا أنها وجدت أن ذلك يزيد المشكلة سوءًا.

B- أوروبا أيضاً تتأثر

في أوروبا، شهدت ألمانيا أيضًا ركودًا في نصيب الفرد على خلفية توترات سياسية متصاعدة بشأن عدد كبير من طالبي اللجوء، ونقص المساكن، واضطراب الاقتصاد. كما يظهر تحليل بلومبرج إيكونوميكس أن فرنسا والنمسا والسويد من بين الدول التي عانت من ركود في نصيب الفرد.

C- المملكة المتحدة تعاني هي الأخرى

في المملكة المتحدة أيضًا، بدأت مستويات الهجرة القياسية تؤثر على الاقتصاد. أدى الركود الفني (انكماش الناتج المحلي الإجمالي لربعين متتاليين) في النصف الثاني من العام الماضي إلى تراجع الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 0.4%. وكان الانخفاض أطول وأعمق عند تعديله حسب عدد السكان. وانكمش نصيب الفرد من الناتج المحلي الإجمالي بنسبة 1.7% منذ بداية عام 2022، وانخفض في ستة من الأرباع السبعة وظل راكدًا في الربع الآخر.