«بيتك»: الاتجاه التصاعدي للتسهيلات الائتمانية مستمر

الاتجاه التصاعدي للتسهيلات الائتمانية مستمر

وفقًا لبيانات بنك الكويت المركزي، تجاوز الائتمان الموجه لقطاعي العقار والإنشاء 12 مليار دينار في نهاية عام 2023، بزيادة طفيفة قدرها 1.8% على أساس ربع سنوي، و3.8% على أساس سنوي، ليشكل 25.2% من رصيد الائتمان الممنوح.

نمو وتيرة التسهيلات الائتمانية للأفراد

زاد الائتمان الموجه للأفراد إلى ما يقرب من 18.8 مليار دينار، مرتفعًا بنسبة 0.6% عن نهاية الربع الثالث من عام 2023، و1.5% عن نهاية عام 2022، مع تباطؤ ارتفاع التسهيلات الائتمانية المقسطة إلى 0.3% على أساس ربع سنوي و1.8% على أساس سنوي. تمثل هذه التسهيلات 33.6% من الائتمان الممنوح وتتجاوز 16 مليار دينار.

أثر التسهيلات الائتمانية على النشاط العقاري

بلغ إجمالي التسهيلات الائتمانية الموجهة للنشاط العقاري 28.3 مليار دينار، بما في ذلك الائتمان الممنوح لقطاع العقارات ونشاط الإنشاءات والتسهيلات المقسطة والائتمان الموجه للسكن الخاص، بزيادة طفيفة قدرها 0.9% عن نهاية الربع الثالث من عام 2023، مما أدى إلى تباطؤ نسبة الزيادة على أساس سنوي إلى 2.5% عن نهاية عام 2022. وتمثل هذه الأرصدة 59.4% من التسهيلات الائتمانية الممنوحة من القطاع المصرفي المحلي.

ارتفاع مستويات التضخم في الكويت

ارتفعت مستويات التضخم في الكويت، حيث سجل مؤشر الرقم القياسي للأسعار 131.9 نقطة بنهاية الربع الرابع من عام 2023، وفقًا لبيانات الإدارة المركزية للإحصاءات. وقد أدى هذا إلى ارتفاع التضخم السنوي إلى 3.4%، مقارنة بـ 3.7% بنهاية الربعين الثالث والثاني.

تنافسية العقارات الاستثمارية

لا تزال العقارات الاستثمارية توفر عوائد تنافسية مقارنة بالفرص الاستثمارية الأخرى، حيث تراوحت نسب العوائد بين 6.80% و7.8% بنهاية الربع الرابع من عام 2023. ويتراوح متوسط العائد على العقارات الاستثمارية في المحافظات المختلفة بين 7.24% و7.49%.

العائد السنوي على العقارات التجارية

بلغ متوسط عائد العقار التجاري 7.17% في محافظة العاصمة و7.74% في محافظة حولي بنهاية الربع الرابع من عام 2023. كما وصل متوسط العائد في بعض المواقع في منطقة حولي إلى 8.25% وفي منطقة السالمية إلى 8%.