بالفيديو.. خبير عقاري يكشف عن أبرز المشاكل التي ستواجهك في حال استثمار الشقق بالتأجير اليومي

المشاكل المتوقعة في استثمار الشقق للإيجار اليومي

1. صعوبة الحفاظ على نظافة الشقة

• تتطلب الشقق المعروضة للإيجار اليومي تنظيفًا دوريًا للحفاظ على جاذبيتها للمستأجرين.
• يُنصح بالتعاقد مع عامل نظافة بدوام كامل لضمان الحفاظ على نظافة العقار.

2. الأضرار التي يُلحقها المستأجرون

• قد يتسبب المستأجرون غير المسؤولين في تلف ممتلكات الشقة.
• من الضروري الحصول على وديعة تأمين من المستأجر لتغطية تكاليف أي أضرار محتملة.
• يمكن أن يحدد مبلغ التأمين بقيمة تتراوح بين 500 و1000 ريال سعودي وفقًا للممتلكات الموجودة في الشقة.

3. أهمية العقد الإلكتروني

• يجب وجود عقد إلكتروني واضح بين المؤجر والمستأجر يحدد الشروط والالتزامات.
• يساعد العقد الإلكتروني على حماية حقوق كلا الطرفين وتجنب النزاعات.

حلول فعالة للمشاكل

1. اختيار موقع مناسب

• يُنصح باختيار شقة في منطقة مزدحمة بالسياح والزوار من خارج المدينة.
• يضمن هذا التدفق المستمر للمستأجرين المحتملين.

2. اختيار مستأجرين موثوقين

• يُنصح بالتدقيق على المستأجرين المحتملين قبل الموافقة على إيجار الشقة لهم.
• يمكن التحقق من السجل الائتماني للمستأجر وطلب المراجع من المُؤجرين السابقين.

3. وضع قواعد وأنظمة واضحة

• من الضروري وضع قواعد وأنظمة واضحة للمستأجرين، مثل: حظر التدخين، والحد من الضوضاء، والحفاظ على نظافة الشقة.
• تقلل القواعد الواضحة من مخاطر حدوث الأضرار وتضمن راحة الجيران.