مصائب سوق الصين العقارية فوائد للهند وكوريا وفيتنام
![مصائب سوق الصين العقارية فوائد للهند وكوريا وفيتنام مصائب سوق الصين العقارية فوائد للهند وكوريا وفيتنام](https://img.3agel.news/plBeLllmlAX5FlpgObO7RLg0K88y-v1K9k4PcdB9sf8/rs:fill:800:450:1:1/bG9jYWw/6Ly8vc3/RvcmFnZ/S9pbWFn/ZXMvcnl/lS2dQem/RlMDU0U/FN1MXpJ/NTNSd2E/2dlZhU1/ZNb1Nac/0NyWHpt/ZC53ZWJ/w.webp)
ازدهار أسواق العقارات في الهند وفيتنام وكوريا الجنوبية على خلفية تراجع الصين
المقدمة:على مدار سنوات، مثلت هونج كونج والصين المحركات الأساسية لسوق العقارات التجارية في منطقة آسيا. لكن مع تباطؤ الاقتصاد الصيني وانهيار سوق عقاراته، بدأت الأنظار تتجه نحو وجهات أخرى مثل الهند وفيتنام وكوريا الجنوبية.
الإيجارات المرتفعة في آسيا خارج الصينوتشير تقارير شركة الوساطة العقارية "جونز لانغ لاسال" إلى ارتفاع إجمالي المساحات المؤجرة في آسيا خلال الربع الأول من العام بنسبة 5% مقارنة بمتوسط السنوات الخمس الماضية، مما يشكل تناقضًا صارخًا مع الانخفاض الكبير في الولايات المتحدة وأوروبا. ومن المتوقع أن تشهد أكبر مدن الصين انخفاضًا في الإيجارات يصل إلى 6% هذا العام، وفقًا لشركة الوساطة "سي بي آر إي".
تراجع الصين وتعافي الهندفي المقابل، شهدت المدن الهندية نشاطًا قويًا في سوق العقارات، حيث احتلت العقود المبرمة في الربع الأول المرتبة الثانية تاريخيًا من حيث المساحات. ويرجع ذلك جزئيًا إلى تراجع هيمنة الصين في قطاع التصنيع، مما دفع الشركات إلى تنويع سلاسل الإمداد. كما ساهم الطلب المتزايد من قطاعي التقنية والمال في زيادة الطلب على العقارات التجارية في الهند. ومن المتوقع أن تستمر الإيجارات في الارتفاع في مدن رئيسية مثل مومباي ودلهي.
فيتنام وكوريا الجنوبية: بدائل جذابةلم تكن الهند وحدها المستفيد من أزمات سوق العقارات الصينية. فقد شهدت فيتنام زيادة كبيرة في الاستثمارات الأجنبية، لا سيما في قطاع التصنيع. كما أصبحت سيول وجهة جذابة للشركات المتعددة الجنسيات بسبب نقص المساحات المتاحة والطلب القوي من الشركات المحلية. وتتوقع شركة "سي بي آر إي" ارتفاع الإيجارات في سيول بأكثر من 5% هذا العام.
الخلاصة:لقد أدت مشاكل سوق العقارات الصينية إلى تحول المستثمرين والشركات نحو دول أخرى في آسيا. وتمثل الهند وفيتنام وكوريا الجنوبية وجهات جذابة للاستثمار بسبب اقتصاداتها المتنامية وقطاعات التصنيع القوية. ومع استمرار التحول بعيدًا عن الصين، من المتوقع أن تستمر هذه البلدان في الاستفادة من الوضع المتغير وتشهد نموًا في أسواق العقارات التجارية لديها.
تم نشر هذا المقال بواسطة تطبيق عاجل
التطبيق الأول لمتابعة الأخبار العاجلة في العالم العربي
اضغط لتحميل التطبيق الآن مجاناً