مسؤول بـ"رجال الأعمال" يكشف توقعات الأسعار والطلب على العقار في مصر

الطلب الحالي على العقارات في مصر

أكد علاء فكري، نائب رئيس لجنة التطوير العقاري في جمعية رجال الأعمال المصريين، على ارتفاع الطلب على العقارات في مصر خلال الأشهر الثمانية الماضية، مما دفع شركات التطوير العقاري إلى إطلاق مراحل جديدة من مشاريعها على الرغم من التحديات الاقتصادية. ومع ذلك، فقد أدى تعويم الجنيه المصري في مارس الماضي إلى بعض الهدوء في الطلب، وهو أمر طبيعي يحدث عند طرح شهادات عالية العائد. ومن المتوقع أن يعود الطلب إلى الظهور مع إثبات العقارات قدرتها على الحفاظ على قيمتها بمرور الوقت.

توقعات الأسعار في عام 2024

يتوقع فكري استقرارًا نسبيًا في أسعار العقارات في عام 2024 بعد الارتفاعات الكبيرة التي حدثت في العام الماضي. فقد حدث ارتفاع في أسعار بعض الخامات، مثل الدولار الجمركي، وتكاليف النقل والقيمة المضافة والطاقة والفوائد البنكية، مما ساهم في رفع تكلفة البناء والتقسيط. وفي الوقت نفسه، أدى انخفاض قيمة الدولار إلى انخفاض أسعار بعض الخامات الأخرى.

توقعات الطلب في عام 2024

من المتوقع أن ينشط الطلب على العقارات في الأشهر المقبلة، حيث أثبتت العقارات أنها استثمار آمن يحافظ على قيمته ويوفر عوائد متزايدة بمرور الوقت. ومن المتوقع أن يستمر هذا الاتجاه مع اتخاذ التدابير اللازمة لتحقيق استقرار الاقتصاد المصري.