دون إشعار... “مقاول” يبيع قطعة أرض زبون لطرف ثالث
![دون إشعار... “مقاول” يبيع قطعة أرض زبون لطرف ثالث دون إشعار... “مقاول” يبيع قطعة أرض زبون لطرف ثالث](https://img.3agel.news/zWcTKJELdggoM3VBbMSqQDXol_qAWwjH0HQPp16Qwnk/rs:fill:800:450:1:1/bG9jYWw/6Ly8vc3/RvcmFnZ/S9pbWFn/ZXMvQ01/6ektPWX/N0ZzdpU/k9KNlk2/ckxLcEU/wV0dUVn/dLVVg0b/kVpYmd6/eC53ZWJ/w.webp)
انتهاك صارخ للثقة: مقاول يبيع أرض عميل دون إشعار
تدخلت المحكمة لإلزام شركة إنشاءات ومالكها بدفع مبلغ 20 ألف دينار لعميل نتيجة بيع قطعة أرض خاصة به لطرف ثالث دون علمه أو موافقته.
بدأت القصة عندما أبرم العميل عقد بناء مع شركة المقاولات لإنشاء فيلا بعد استكمال البناء وسداد المبالغ المتفق عليها. دفع العميل الدفعة الأولى البالغة 20 ألف دينار، لكن فوجئ بقيام الشركة ببيع الأرض لطرف ثالث دون إشعاره.
وبعد تجاهل المقاول لوعوده المتكررة بإعادة المبلغ، قدم العميل دعوى قضائية. واعترف مالك الشركة بإخلالهم بالتزاماتهم وفسخ العقد، مقرًا باستلام مبلغ 20 ألف دينار من العميل.
أثبتت المحكمة حق العميل في المطالبة بالمبلغ، مشيرة إلى تقصير وغش وسوء إدارة من جانب المقاول. وحملت الشركة ومالكها مسؤولية تضامنية بسداد المبلغ بالإضافة إلى الفائدة القانونية.
دروس مستفادة من هذه الحادثة
لقد سلطت هذه القضية الضوء على أهمية:
- التحقق من مصداقية المقاولين: قبل التعاقد مع أي شركة إنشاءات، من الضروري التحقق من سجلها وإجراء البحوث اللازمة.
- إبرام عقود واضحة وشاملة: يجب أن ينص العقد بوضوح على ملكية الأرض وتمنع أي بيع أو نقل ملكية بدون موافقة العميل.
- توثيق المدفوعات: احرص على الحصول على إيصالات رسمية لجميع المدفوعات لتكون بمثابة دليل في حالة حدوث نزاع.
- التصرف السريع في حال الاشتباه في سوء النية: إذا شعرت بأي شك أو تجاهل من قبل المقاول، لا تتردد في اتخاذ الإجراءات القانونية لحماية حقوقك.
حماية حقوقك في عمليات البناء
اتبع هذه النصائح لضمان حماية حقوقك عند التعامل مع شركات المقاولات:
- تعاون مع مقاولين مرخصين ومشهود لهم بالخبرة.
- أبرم عقودًا قانونية ملزمة تفي بالغرض.
- احصل على موافقة كتابية على أي تغييرات أو تعديلات.
- قم بإجراء عمليات تفتيش منتظمة للإشراف على تقدم البناء.
- لا تتردد في طلب المشورة القانونية إذا واجهت أي مخاوف أو نزاعات.
تم نشر هذا المقال بواسطة تطبيق عاجل
التطبيق الأول لمتابعة الأخبار العاجلة في العالم العربي
اضغط لتحميل التطبيق الآن مجاناً