توسيع الاستثناءات لتصحيح الملكية والاشتراك بالصناديق

توسيع الاستثناءات لدعم تصحيح الملكية والاشتراك بالصناديق

أجرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية شملت توسيعًا في الاستثناءات وذلك لدعم الاشتراك بجميع أنواع الصناديق وتصحيح الملكية، كما حددت موعد استحقاق الضريبة في العقود الخاصة بمشروعات (البناء والتملُّك والتشغيل والتحويل) بحيث تسدّد خلال 30 يومًا من تاريخ نقل الملكية أو انتقال الحيازة فعليًا.

أبرز الاستثناءات المعدّلة

• تقديم العقار المملوك كحصة عينية مقابل وحدات استثمارية في صندوق استثمار عقاري.
• نقل ملكية عقار الشخص إلى شركة يملك حصصًا فيها لغرض تصحيح الملكية.
• توسيع نطاق الاستثناء الخاص بالتصرُّف العقاري المقدم كاشتراك عيني في رأسمال صندوق استثمار عقاري، وذلك ليشمل جميع أنواع الصناديق العقارية دون حصرها في الصناديق التي تهدف للتطوير الأولي أو الإنشائي.
• عدم اعتبار التغيير في نسبة الملكية التي يُشترط عدم تغييرها لفترات محددة بعد انطباق الاستثناء من خلال الطرح العام لأسهم الشركة أو وحدات الصندوق إخلالاً بشرط عدم التصرف بالحصص أو الأسهم المقابلة للتصرُّف العقاري المستثنى.

تعديل موعد استحقاق الضريبة في مشروعات البناء والتملُّك والتشغيل والتحويل

يكون استحقاق الضريبة في تاريخ نقل الملكية أو الحيازة فعليًا للمتصرف له، وتسدد الضريبة عن تلك العقود خلال 30 يومًا من تاريخ نقل الملكية أو انتقال الحيازة فعليًا.