تعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية بينها تاريخ الاستحقاق لمشاريع البناء والتملك
تعديلات هامة على لائحة ضريبة التصرفات العقارية
أصدرت هيئة الزكاة والضريبة والجمارك مؤخرًا تعديلات على اللائحة التنفيذية لضريبة التصرفات العقارية، تضمنت هذه التعديلات تغييرات على بعض التصرفات المعفاة من الضريبة، بالإضافة إلى تعديل تاريخ الاستحقاق الضريبي لمشاريع (البناء والتملك والتشغيل والتحويل).
التعديلات على التصرفات المعفاة من الضريبة
استثناء مشاركة العقار في صندوق استثماري عقاري: تم توسيع نطاق الاستثناء ليشمل جميع أنواع الصناديق العقارية، بغض النظر عن الغرض منها، بشرط عدم التصرف في وحدات الصندوق حتى تصفيته أو انتهاء مدته أو لمدة خمس سنوات أيهما أسبق.
استثناء تصحيح الملكية: تم تعديل الاستثناء الخاص بتصحيح الملكية ليشمل نقل ملكية العقار إلى شركة يملك الفرد فيها حصصًا، بشرط أن يكون العقار مثبتًا في أصول الشركة قبل تاريخ سريان اللائحة، وأن يكون الفرد شريكًا في الشركة عند إثبات العقار ضمن أصولها.
التغيير في نسبة الملكية: لن يُعتبر التغيير في نسبة الملكية بعد تطبيق الاستثناء مخالفًا بشرط عدم التصرف في الأسهم أو الحصص المقابلة للتصرف العقاري المستثنى، وذلك لتشجيع طرح أسهم الشركات ووحدات الصناديق للاكتتاب العام.
تعديل تاريخ استحقاق الضريبة لمشاريع البناء والتملك
يتم استحقاق ضريبة التصرفات العقارية لمشاريع (البناء والتملك والتشغيل والتحويل) في تاريخ نقل الملكية أو الحيازة الفعلية للمتصرف له بموجب هذه العقود.
يجب دفع الضريبة المستحقة خلال 30 يومًا من تاريخ نقل الملكية أو انتقال الحيازة فعليًا.
هذه التعديلات على لائحة ضريبة التصرفات العقارية تهدف إلى تسهيل إجراءات التصرفات العقارية وتشجيع الاستثمار في السوق العقاري السعودي.
تم نشر هذا المقال بواسطة تطبيق عاجل
التطبيق الأول لمتابعة الأخبار العاجلة في العالم العربي
اضغط لتحميل التطبيق الآن مجاناً
صحيفة عكاظ 
جريدة المدينة 
روسيا اليوم بالعربية 
صحيفة عاجل 
صحيفة المرصد 
أنا الخبر 
صحيفة سبق 
صحيفة الاقتصادية 
اليوم السابع 
موقع مباشر 
CNBC عربية 
الجزيرة نت 
جريدة الرؤية العمانية 
الخليج الإماراتية 
الوطن البحرينية 
سي إن إن بالعربية 
