الهيئة السعودية للمقيمين المعتمدين توضح ضوابط التقييم العقاري للجهات التمويلية

ضوابط تقييم الممتلكات العقارية

وضعت الهيئة السعودية للتقييم معايير وضوابط لتقييم الممتلكات العقارية التي تقدمها الجهات التمويلية، وذلك لضمان مهنية ودقة هذه التقييمات.

وتتضمن هذه الضوابط شروط تسجيل منشآت التقييم العقاري، ومسؤوليات المقيم المعتمد، ومعايير التسجيل في القائمة الرسمية للتقييم.

شروط تسجيل منشآت التقييم العقاري

لتسجيل منشأة لتقييم الممتلكات العقارية، يجب استيفاء الشروط التالية:

• حيازة المقيم المعتمد ومنشأة التقييم على شهادة زمالة الهيئة في تقييم الممتلكات العقارية.

• إثبات خبرة عملية مدتها لا تقل عن 20000 ساعة.

• وجود ما لا يقل عن 5 أفراد من الهيئة المشتركين في منشأة التقييم.

مسؤوليات المقيم المعتمد

يتحمل المقيم المعتمد مسؤوليات عديدة عند تقديم خدمات تقييم الممتلكات العقارية لجهات التمويل، منها:

• استيفاء جميع المهام المتعلقة بخدمات التقييم من خلال منصة التقييم الإلكترونية.

• إعداد تقارير تقييم مطابقة للأحكام المهنية والنماذج المعتمدة من الهيئة.

• الكشف عن تضارب المصالح، وفي هذه الحالة لا يجوز تقييم الأصول العقارية.

معايير التسجيل في القائمة الرسمية

لتسجيل منشأة تقييم عقاري في القائمة الرسمية للهيئة السعودية للتقييم، يجب استيفاء المعايير التالية:

• امتلاك وثيقة تأمين ضد الأخطاء المهنية سارية المفعول.

• عدم وجود عقوبات صادرة عن لجنة النظر بمنشأة التقييم.

• عدد تقارير تقييم الممتلكات العقارية المودعة في أنظمة الهيئة الإلكترونية.

• عدد الموظفين المنضمين لحساب المنشأة.

• إجمالي ساعات الخبرة المسجلة للمنشأة.

• نسبة التوطين في المنشأة.