الشاخوري: نجاح الذكاء الاصطناعي مرتبط بدقة البيانات وحجمها “اضطراديا”

الذكاء الاصطناعي في تقييم العقارات: دورة تدريبية في أسبوع المنامة لريادة الأعمال

نظمت جمعية البحرين لتنمية المؤسسات الصغيرة والمتوسطة، برئاسة النائب أحمد السلوم، ضمن فعاليات النسخة التاسعة من أسبوع المنامة لريادة الأعمال، ورشة عمل تحت عنوان “استخدام الذكاء الاصطناعي في التقييم العقاري”. قدم الورشة المحاضر هيثم الشاخوري، المقيّم العقاري المعتمد وعضو لجنة العقار بالجمعية.

فوائد استخدام الذكاء الاصطناعي في تقييم العقارات

• الدقة: يمكن للذكاء الاصطناعي تحليل كميات هائلة من البيانات بسرعة وكفاءة، ما يؤدي إلى تقييمات أكثر دقة من تلك التي يمكن أن ينتجها البشر.
• السرعة: يمكن للذكاء الاصطناعي إجراء تقييمات في وقت أقصر من الخبراء البشريين، ما يساعد في تسريع عملية التقييم.
• التكلفة: يمكن أن يكون الذكاء الاصطناعي أقل تكلفة من التقييمات التي يقوم بها الخبراء البشريون.
• الحياد: يمكن للذكاء الاصطناعي تشكيل الرأي المهني في القيمة الحقيقية للعقار دون تحيز.

تطبيقات الذكاء الاصطناعي في تقييم العقارات

• التقييم الآلي: يمكن للذكاء الاصطناعي إجراء تقييمات للعقارات دون تدخل بشري.
• المساعدة في التقييم: يمكن استخدام الذكاء الاصطناعي لمساعدة الخبراء البشريين في إجراء تقييمات أكثر دقة وكفاءة.
• تحليل البيانات العقارية: يمكن استخدام الذكاء الاصطناعي لتحليل كميات هائلة من البيانات العقارية لتحديد اتجاهات السوق.

تحديات استخدام الذكاء الاصطناعي في تقييم العقارات

• البيانات: يعتمد الذكاء الاصطناعي على البيانات، لذلك من المهم أن تكون البيانات المستخدمة في عملية التقييم دقيقة وموثوقة ومتنوعة.
• العوامل غير الملموسة: يمكن أن يكون من الصعب على الذكاء الاصطناعي حساب العوامل غير الملموسة التي يمكن أن تؤثر على قيمة العقار، مثل السمعة أو القيمة الثقافية.
• التحيز: يمكن أن يكون الذكاء الاصطناعي عرضة للتحيز، لذلك من المهم استخدام نماذج الذكاء الاصطناعي التي تم تدريبها على بيانات شاملة ومتنوعة.

بناء نموذج ذكاء اصطناعي تنبؤي باستخدام لغة البايثون

• جمع البيانات وتنظيفها وتجهيزها.
• استكشاف ومعالجة البيانات.
• تقسيم البيانات.
• تدريب النموذج على بيانات التدريب.
• تقييم أداء النموذج على بيانات الاختبار.
• تحسين النموذج بناءً على أداء النموذج على بيانات الاختبار.
• نشر النموذج ودمجه في تطبيق يسمح للمستخدمين بإدخال البيانات والحصول على التنبؤات.

الخلاصة

يوفر الذكاء الاصطناعي العديد من الفوائد لتقييم العقارات، مثل الدقة والسرعة والتكلفة والحياد. ومع ذلك، هناك بعض التحديات التي يجب مراعاتها عند استخدام الذكاء الاصطناعي في تقييم العقارات، مثل جودة البيانات والعوامل غير الملموسة والتحيز. من خلال التغلب على هذه التحديات، يمكن للذكاء الاصطناعي أن يصبح أداة قوية لتقييم العقارات وصناعة العقارات بشكل عام.