أسهم العقارات الصينية تنتعش مع وعود حكومية بـ«تصفية المخزون»

انتعاش أسهم العقارات الصينية

واصلت أسهم شركات العقارات في الصين ارتفاعها بعد أن أعلنت الحكومة عن خطط لتحسين سياسات "تصفية مخزون المساكن" الراكد. وأظهرت البيانات الخاصة تباطؤ وتيرة انخفاض مبيعات المنازل لكبار مطوري العقارات في أبريل.

مؤشرات إيجابية

ارتفع مؤشر هانغ سنغ للعقارات في البر الرئيسي بنسبة 4% في جلسة صباح الخميس، مسجلاً أعلى مستوى له في أكثر من أربعة أشهر. وقفز سهمي "تشاينا فانكه" و"لونغفور غروب" بنسبة 10% و7.8% على التوالي.

بيانات مبيعات المنازل في أبريل

انخفضت قيمة مبيعات المنازل لأفضل 100 مطور عقاري بنسبة 44.9% مقارنة بعام مضى في أبريل، لكن الوتيرة أبطأ من الانخفاض بنسبة 45.8% في مارس. وظلت قيمة أبريل أقل بنسبة 12.9% عن شهر مارس.

دعم حكومي مستمر

تعمل السلطات الصينية على تكثيف الإجراءات لدعم قطاع العقارات المضطرب. حيث أعلنت وزارة الموارد الطبيعية عن تعديل المعروض من الأراضي السكنية ديناميكيًا بناءً على مخزون المساكن في كل مدينة. وستوقف العرض الجديد مؤقتًا في المدن التي يتجاوز فيها مخزون المساكن 36 شهرًا.

تخفيف السياسات وتوقعات إيجابية

تتوقع العديد من المدن تخفيف سياساتها وتوفير إجراءات تحفيزية لتعزيز مبيعات المنازل. ومن المتوقع أيضًا أن تقوم الحكومات المحلية بشراء المزيد من المساكن من المطورين وتحويلها إلى مساكن مدعومة.

تحذيرات محتملة

على الرغم من التوقعات الإيجابية، حذر المحللون من أن مشتريات المساكن الحكومية قد تؤثر على الموارد المالية للحكومات المحلية. بالإضافة إلى ذلك، قد يكون هناك نقص في الطلب على المساكن المستأجرة في المناطق غير الأساسية.